Muitas áreas residenciais instalaram grupos geradores a gás como fontes de energia de reserva, mas muitos proprietários não sabem como mantê-los. Eles geralmente os ignoram e quando há uma queda de energia e precisam usá-los, descobrem que não podem ser iniciados, o que é problemático. Hoje vamos conversar com nossos amigos administradores de propriedades sobre gerador de gás natural、conjunto gerador a gás、gerador movido a gás、gerador elétrico a gás natural、geradores a gás Qual manutenção diária precisa ser feita, siga as instruções e certifique-se de que a unidade esteja pronta para uso a qualquer momento.
Primeiro, vamos falar sobre os princípios básicos da manutenção diária: “prevenção em primeiro lugar, igual ênfase na manutenção e reparação”. Não espere que ele quebre antes de consertar. A manutenção regular pode economizar dinheiro e garantir que a unidade possa iniciar normalmente a qualquer momento, sem perder a conexão em momentos críticos.
A manutenção diária é dividida em vários níveis: inspeção diária, inspeção semanal, manutenção mensal, manutenção trimestral e revisão anual. Vamos conversar um por um.
Em primeiro lugar, é uma verificação diária. Isso é muito simples, basta reservar 5 minutos para dar uma olhada todos os dias. O que você está olhando? Primeiramente verifique se as luzes indicadoras do painel de controle estão funcionando corretamente e se há algum alarme de falha; Em segundo lugar, verifique o manômetro do gás para ver se a pressão é suficiente e se há sinais de vazamento de gás; Em terceiro lugar, verifique se o nível do óleo está dentro da normalidade; Quarto, verifique o nível do líquido refrigerante para ver se é suficiente; Quinto, verifique se há detritos ao redor e sinais de vazamento de água ou óleo. Tudo isso é muito simples, basta dar uma olhada enquanto o segurança faz a patrulha, sem necessidade de conhecimento profissional.
Depois, há inspeções semanais. Precisamos realizar um teste sem carga uma vez por semana, que consiste em iniciar a unidade e operá-la sem carga por 5 a 10 minutos para ver se ela pode iniciar normalmente, funcionar de forma constante e se há ruídos ou odores anormais. Isto é muito importante. Muitas unidades não o utilizam regularmente, o que pode facilmente causar problemas ao longo do tempo. Dê partida uma vez por semana para manter o motor funcionando, lubrifique todos os componentes e carregue a bateria para garantir que ela possa ser usada a qualquer momento. Ao tentar dar a partida, é necessário registrar parâmetros como tempo de partida, tensão, frequência, pressão do óleo e temperatura da água para verificar se houve alguma alteração em relação à última vez. Qualquer anormalidade deve ser tratada imediatamente.
A seguir vem a manutenção mensal. A manutenção mensal é um pouco mais complicada, o melhor é que um profissional faça. Faça principalmente o seguinte: primeiro verifique o filtro de ar, sopre-o se estiver sujo e substitua-o se estiver muito sujo; Em segundo lugar, verifique a vela de ignição para ver se há muito acúmulo de carbono e se a folga está correta. Se não funcionar, substitua-o; Em terceiro lugar, verifique se há bloqueios no filtro de gás e substitua-o se necessário; Quarto, verifique se a bateria tem tensão suficiente, nível de eletrólito e oxidação dos terminais; Quinto, verifique vários dutos e juntas quanto a folgas, vazamento de ar, vazamento de água e vazamento de óleo; Sexto, verifique o silenciador e o tubo de escape quanto a corrosão e vazamento de ar.
Depois, há manutenção trimestral. Faça uma manutenção aprofundada trimestralmente: primeiro troque o óleo do motor. O óleo irá deteriorar-se e o efeito de lubrificação diminuirá após um período de uso, e deve ser trocado regularmente. Geralmente, deve ser trocado a cada 200-300 horas de operação, ou a cada trimestre, o que ocorrer primeiro; Em segundo lugar, substitua o filtro de óleo e o óleo juntos; Em terceiro lugar, verifique o sistema de refrigeração para ver se o ponto de congelamento do anticongelante é suficiente, se está deteriorado e se a bomba d'água e o tanque estão funcionando corretamente; Quarto, verifique o sistema de partida para ver se o motor de partida e o gerador estão funcionando corretamente; Quinto, verifique o sistema de controle, se vários sensores e funções de proteção estão funcionando corretamente, simule uma queda de energia e veja se ele pode mudar automaticamente.
Finalmente, há uma grande revisão anual. Uma inspeção e manutenção abrangentes devem ser realizadas uma vez por ano, o que equivale a um exame físico da unidade: em primeiro lugar, deve ser realizada uma inspeção abrangente de todos os componentes do motor, como pistões, camisas de cilindro, válvulas e virabrequins. Se houver desgaste significativo, deverão ser substituídos; Em segundo lugar, verifique se o isolamento do gerador é suficiente e se os mancais estão em boas condições; Em terceiro lugar, calibre o sistema de controle e calibre vários parâmetros uma vez; Quarto, realize um teste de carga para ver se está estável e se a potência é suficiente quando sob carga; Quinto, limpe completamente a unidade, tanto por dentro quanto por fora.
Além dessas manutenções regulares, também existem alguns cuidados. Primeiramente, a área ao redor da unidade deve ser mantida limpa e nenhum entulho, especialmente materiais inflamáveis e explosivos, deve ser empilhado; Em segundo lugar, a sala de informática deve ter boa ventilação para garantir que os vazamentos de gás possam ser liberados em tempo hábil. Alarmes de vazamento de gás também devem ser instalados para eliminar automaticamente vazamentos de gás; Em terceiro lugar, deve haver uma pessoa responsável pela manutenção dos registos de manutenção. Toda manutenção deve ser registrada claramente, inclusive quando o óleo do motor e o elemento filtrante foram trocados, com evidências disponíveis para referência; Quarto, assine um contrato de manutenção com o fabricante ou com uma empresa de manutenção profissional, gaste algum dinheiro todos os anos e deixe que profissionais façam isso, o que é confiável e sem preocupações.
Muitas administradoras de imóveis acreditam que é um desperdício de dinheiro manter unidades que normalmente não são utilizadas, mas essa ideia está errada. Pense bem, se houver queda de energia, a unidade não ligar, o elevador travar, os moradores reclamarem ou até mesmo ocorrer um acidente de segurança, os prejuízos seriam muito maiores que os custos de manutenção. A manutenção de um gerador a gás natural geralmente não custa muito, apenas alguns milhares de yuans por ano, mas vale a pena para garantir que ele não caia em momentos críticos.
Especialistas do setor afirmam que o grupo gerador representa “mil dias de manutenção militar, mas um momento de implantação militar”, e se ele é bem mantido em tempos normais afeta diretamente se pode ser usado em momentos críticos. A administração patrimonial da comunidade deve dar grande importância à manutenção diária do grupo gerador, e realizar os trabalhos de forma regular para garantir verdadeiramente a segurança elétrica da comunidade.
Thaizhou Taifa New Energy Technology Co.,Ltd.